广州建筑资质办理指南

      近期建筑资质办理已经处于改革的风口上，所以有不少朋友咨询我关于建筑三级资质申请流程的问题，在这种改革之后，流程不会变，只是其中对于各方面的技术要求会发生改变而已，只要大家搞懂具体步骤，以不变应万变。

       其实三级建筑资质申办流程已经是老生非常谈的话题，固定的步骤和材料，只要大家认真阅读资质标准及领会其中的意图，再结合各地区的办理指南，都很容易上手，企业更大的弊端在于人员和审批要点方面把握不住，这才是主要引起申报失败的原因呢，而市场上大多数代办公司的优势就体现出来了。综合各地区的办理流程，三级资质申请主要经理以下几个方面的工作，仅供参考。

一、咨询当地建设主管部门审批政策及要求
       虽然网络或者沈婷都会给大家具体的办理指南，但是行政审批事项毕竟还有很多人为因素存在，各个地方也许存在小政策，而且以前的信息存在滞后性，只有得到最新的政策解答，才能避免踩空而导致失败。为了让审批老师给你更多的建议，咨询的内容更切合实际，企业必须充分了解自己的需求，吧需要待办的事项明确列出来，自己先熟悉资质标准，企业必须充分了解自己的需求，吧需要代办的事项确列出来，自己先熟悉资质标准，才能更加明白老师提出来的问题。这里需要得到的数据为政策是否变动，审批周期及公式地点，总结历史公示数据，把所有未通过的情况，一一记录下来，避免自己申报的时候犯同样的错误。

第二、根据建筑三级资质标准，调整公司各方面情况
       想要成功申请三级资质，企业各个方面必须符合相应的资质标准。通过整理，把公司办理资质项目所需的技术负责人及业绩证明表、工程技术人员、技工、三类人员一一进行统计，指定招聘计划，分别落实到每一个人才的到位情况，然后安排人员注册。调整公司注册基本信息，注册资金、经营范围和办公场地等，都严格按照标准来配置和调整。

第三。制作三级资质申请材料并提交申请
       经过步的咨询和整理，再结合省厅出具的办理指南中的材料要求，逐一整理，严格按照要求进行材料制作。检查仔细之后，再提交到建设主管部门，分别按照层级申报，由于审批权限的下放，不同的地区，需要用提交的不同部门，电子审批的地方可以自动划分，而未实现电子审批地区需要人为提供，希望大家注意。

第四、资质公示领取
     提交到建设主管部门后，在法定的时间内，会出具公示意见，同意者，在通告之后，可以领取资质，而不同意的企业，需要在公示期内，申诉整改报告，提交申诉材料，等待通告之后，看最终结果，不批准，需要重新申报，与此反复这个过程，直到成功为为止。

第五、安全生产许可证办理
     无论企业资质需求是否全部一次性办理完毕，在次拿到作者之后，都需要立马办理安全生产许可证，否则不能办理增项，严重者可能会吊销执照。办理安全生产许可证比较简单，大致需要ABC三类人员和特种工齐全即可，申报时间为2个月。

第六、资质申报不通过主要原因

一、业绩

1、合同显示工期总日历天数与中标通知书显示工期不符，存疑，不予认定。
2、工程合同工期、计划竣工时间与实际竣工日期跨度较大，存疑，不予认定。
3、所有业绩竣工日期与验收日期为同，不合常规。
4、所有业绩中项目完工时间与合同约定竣工时间完全一致，且竣工验收时间刚好也在同，不符合国内项目常理和实情，存疑，不予认定。
5.中标通知书早于图纸设计时间。
6、业绩工程的合同五签订日期，无效合同。
7、业绩图纸的出图日期与职业印章有效期不一致，存疑，不予认定。
8、业绩工程的设计图纸上的建设单位同中标通知书和验收表、合同上的建设单位不一致，不予认定。
9、项目设计负责人的签字在施工图纸图签与竣工验收中不一致，存疑。
10、图纸收纳柜设计单位项目负责人与竣工报告中设计单位项目负责人不一致，存疑，不予认定。
11、在全国建筑市场监管公告服务平台中均无记录，非有效业绩，不予认定。
12、业绩规模不符合资质标准要求，不予认定。
13、业绩数量不达标。
14、建筑面积不足。
15、建筑面积与图纸总建筑面积不一致，存疑。
16、业绩未提交各层平面布置图，面积无法考核，不予认定。
17、业绩超注册专业范围，不予认定。
18、业绩未超资质承揽，不予认定。
19、业绩未体现特定指标，不予认定。
20、工程真实性存疑。
21、设计图纸出图专用章、建筑师个人营业印章不清晰，图纸存疑，不予认定。
22、工程承建单位非申报单位，不予认定。
23、所附图纸均不规范（非完整图纸），不予认定。
24、设计部分不予认定。
25、提供业绩中未提供图纸，无法反映考核指标，不予认定。
26、业绩竣工验收证明中的验收结论栏内容为同版复制，不予认定。
27、所有业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款，存疑，不予认定。
28、业绩工程结算审核报告书无造价人员签章，存疑，不予认定。
29、业绩均未按要求提供合同专用条款，不予认定。
30、业绩工程项目资金来源均为财政拨款，合同中均不显示工程立项批准文号，存疑，不予认定。
31、各项政府投资项目均未招标备案，存疑，不予认定。
32、业绩工程的中标通知书中明确为招标工程，但在施工合同中注明为非招标工程，前后矛盾，不予认定。
33、提供的资料不能证明项目建设期间变更增加层高手续依法合规，不予认定。
34、未提供竣工验收证书或工程试运行证明。
35、业绩工程的审计报告存疑。
36、业绩工程的施工合同中造价大小写不一致，存疑，不予认定。
37、所有代表工程业绩的中标通知书、工程合同、竣工验收证明，时间跨度从2009年到2016年，格式雷同，存疑，不予认定。
38、业绩工程的中标通知书签字盖章不清晰。
39、代表业绩的竣工验收报告中的工程概况内容有误，存疑，不予认定。
40、结构类型与建筑设计说明不符，存疑，不予认定。

二、人员
41、建造师等执业人员重复注册，不予认定。
42、建造师在申报前6天才转注到该企业，不予认定。
43、项目经理的注册单位非资质申报企业。
44、项目经理超执业范围承接工程。
45、项目经理无证上岗，建造师的初始注册时间晚于中标时间，不予认定。
46、项目经理不是本单位人员。
47、业绩工程的项目经理未查询到其建造师信息，不予认定。
48、业绩资料中人员名称与查询项目经理不一致，存疑，不予认定。
49、技术负责人申请表中填报的个人业绩与附件材料中业绩不一致，存疑，不予认定。
50、技术负责人专业技术管理经历年限不达标。
51、竣工验收资料中总监理工程师签名与施工合同中的总监理工程师非同一人，存疑，不予认定。
52、技术负责人的毕业证出生时间与身份证出生时间不一致，存疑，不予认定。
53、技术负责人未提供职称证书、身份证明，不予认定。
54、企业财务负责人提供的附件资料不能反映其具有会计师职称及注册会计师资格，不予认定。

三、其他原因
55、工程含桩基单方造价仅1000元/平方，严重与市场不符，存疑。
56、单位造价过低，存疑，不予认定。
57、图纸为本单位自制，非设计单位(贵州省建筑设计院)出图，无效图纸，不予认定。
58、提供的安全生产许可证非申报单位，不予认定。
59、企业净资产不满足要求。

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